О нас
Получение максимальной прибыли от аренды объектов недвижимости с сохранением имущества собственника, удобства и комфорта гостей и арендаторов, соблюдением законности.
Чем работа управляющего отличается от работы риэлтора?
Риэлтор выставляет объявление, находит любого арендатора, берет комиссию за последний месяц аренды с собственника недвижимости и исчезает— его миссия выполнена. Мы же выбираем надежного арендатора и потом заботимся о квартире — гарантируем своевременную оплату аренды, оплачиваем коммунальные услуги, проверяем квартиру, периодически предоставляем собственнику фото и видео отчёт недвижимости и организуем ремонт при необходимости. Когда арендатор съезжает — находим нового.
Как мы работаем
Мы выстроили процесс управления апартаментами, который обеспечивает стабильный доход собственникам и высокий сервис гостям.
1. Анализ объекта и потенциала доходности
Мы начинаем с оценки квартиры: расположение, состояние, конкуренты в комплексе и потенциал дохода на Airbnb и Booking.
Что входит:
- анализ конкурентов в здании и районе
- оценка сезонности
- рекомендации по улучшению под аренду
2. Подготовка квартиры к аренде
Делаем объект максимально привлекательным для гостей и повышаем его конкурентоспособность.
Что входит:
- лёгкий хоумстейджинг (декор, текстиль, атмосфера)
- подготовка квартиры к съёмке
- рекомендации по улучшению интерьера
3. Профессиональная фотосессия
Качественные фотографии — ключевой фактор бронирований.
Что входит:
- организация фотосессии
- подбор лучших ракурсов
- обработка и подготовка фото для платформ
4. Размещение на площадках
Создаём и оптимизируем объявления для максимальной конверсии просмотров в бронирования.
Что входит:
- создание профилей на Airbnb, Островок, Суточно и Booking
- SEO-оптимизация заголовков и описаний
- настройка ценовой стратегии
- подключение календарей и синхронизация
5. Управление бронированиями и гостями
Берём на себя полностью операционное управление.
Что входит:
- общение с гостями 24/7
- обработка запросов и бронирований
- заселение и выселение гостей
- решение бытовых вопросов
6. Финансовое управление и отчётность
Вы всегда видите прозрачную картину доходов и загрузки.
Что входит:
- ежемесячные отчёты по доходу
- контроль выплат
- прозрачная комиссия управления
7. Постоянная оптимизация дохода
Мы не просто сдаём квартиру — мы постоянно улучшаем её доходность.
Что входит:
- корректировка цен по сезону
- улучшение конверсии объявлений
- тестирование фотографий и описаний
- работа с отзывами гостей
Примеры до и после
Orbi City — Батуми
Было
Стало
Студия-апартамент. Загрузка выросла с 45% до 87% за первые 3 месяца.
Calligraphy Towers — Батуми
Было
Стало
Апартамент с видом на море. Доход увеличился на 60% после профессиональной подачи.
Intourist Residence — Батуми
Было
Стало
Люкс-апартамент. Стабильные бронирования на 3+ месяца вперёд.
Почему нам доверяют
Мы управляем апартаментами в Батуми прозрачно, системно и с фокусом на доходность объекта.
✓ Прозрачные доходы
Вы получаете регулярные отчёты по бронированиям и доходу без скрытых данных.
✓ Бережное управление
Контролируем состояние квартиры после каждого гостя и следим за сохранностью объекта.
✓ Фокус на рост дохода
Оптимизируем цены, загрузку и объявления, чтобы увеличивать прибыль, а не просто сдавать квартиру.
✓ Сильная подача объекта
Профессиональные фото и оптимизация объявлений повышают количество бронирований.
✓ Полное операционное управление
Берём на себя гостей, заселения, коммуникацию и все бытовые вопросы 24/7.
✓ Работа на рейтинг и отзывы
Контролируем качество сервиса, чтобы повышать рейтинг на Airbnb и Booking.
Работаем с лучшими объектами Батуми
Результаты нашей работы
Что говорят собственники
Алексей, Alliance Palace
«Уже год проживаю за пределами Грузии. Сдаю квартиру в Батуми. Все вопросы по управлению доверил компании Batumi Apartment Management. Очень доволен, что все вопросы коммуникации и косметического ремонта они взяли на себя.»
Василиса, Orbi
«Сдала свою 1+1 в Орби в управление. Настоятельно рекомендую! В квартиру добавили всё необходимое. Всё стало удобно, красиво и функционально. Есть отчёт по доходам, расходам и загрузке квартиры. Однозначно рекомендую!»
Ирина, Alliance Privilege
«Компания полностью взяла на себя все организационные вопросы: размещение гостей, коммуникацию, комплектацию расходниками, профессиональный клининг. Средняя заполняемость по итогу последнего квартала — выше 75%, и это не в высокий сезон.»
Что говорят гости
Ирина
«Идеальное отношение к постояльцам, встретили, заселили, всё подсказали. Если буду останавливаться ещё раз — только через эту компанию. Ребята всегда на связи!»
Юрий
«Хозяин очень вежливый и отзывчивый, всегда был на связи и помогал по всем вопросам. Остался полностью доволен проживанием. С удовольствием вернусь ещё раз и рекомендую всем!»
⭐ Все реальные отзывы и рейтинг компании доступны в Google Maps и на Airbnb
Изучите подробнее
