О нас
Отзывы
Контакты
Доверительное управление недвижимостью стало распространенной практикой, особенно в условиях ограничений в передвижении, продиктованных пандемией. Эта услуга является комплексной и представляет собой осуществление третьим лицом (как правило, специальной организацией) управления объектами недвижимости за вознаграждение. Такое управление осуществляется в интересах собственника имущества и его основной целью является получение прибыли.
Передача недвижимости в доверительное управление целесообразна в нескольких случаях, но в основе лежит экономия времени и личных ресурсов, а также минимизация рисков в контексте подбора порядочных арендаторов или подрядчиков. Стоит отметить, что организации, которые занимаются доверительным управлением, действуют на легальной основе и являются, как правило, юридическими лицами. Такая ситуация обусловлена необходимостью предоставить дополнительные гарантии в данных правоотношениях, поскольку они по своей сути являются достаточно рисковыми для владельца недвижимым имуществом.
Как упоминалось, доверительное управление недвижимостью - это комплексная услуга, которая может включать в себя не только непосредственное управление имуществом, но и вопросы, возникающие в ходе подготовки имущества к ведению хозяйственной деятельности, а также некоторые аспекты оптимизации.
Главный риск такого формата взаимоотношений - это выбор непрофессионального руководителя, который будет действовать в ущерб интересам собственника. Для того чтобы избежать подобных ситуаций необходимо обратить внимание на следующие моменты: репутация компании и ее опыт работы; специализация компании; особенности ее персонала - квалификация, порядочность, внимательность - это все становится очевидным при личной встрече. Важно отметить, что не стоит проверять компетентность специалистов исходя из телефонного разговора, поскольку не всегда можно учесть все аспекты и моменты в такой форме общения.
Стоит отметить, что многим передача недвижимости в доверительное управление кажется растратой средств, однако затраты времени и расходы на осуществление управления непосредственно собственником имущества могут быть выше, чем стоимость подобных услуг. Это объясняется отсутствием у собственника отработанного алгоритма действий, тогда как компании, которые занимаются управлением, имеют уже отработанные процессы и проверенных партнеров, что в дальнейшем сказывается на стоимости и скорости.
Для владельцев бизнеса иметь дополнительное время и доход - это один из основных запросов и использование доверительного управления объектами недвижимости - хороший способ его обеспечить.
Связаться с нами
Batumi Apartment Management